Zarządzanie najmem

OFERTĘ KIERUJEMY DO WŁAŚCICIELI, KTÓRZY:

• Nie mają możliwości lub czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych lokali.
• Cenią swój czas, wygodę oraz bezpieczeństwo.

W ramach usługi zapewniamy:

PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJMU:

• Nadzorowanie prac wykończeniowych w lokalu, aktywna pomoc organizacyjna.
• Przygotowanie nieruchomości do wynajęcia.
• Opracowanie oferty, profesjonalne przygotowanie jej do promocji.

AKTYWNE POSZUKIWANIE NAJEMCY WEDŁUG WYTYCZNYCH WŁAŚCICIELA LOKALU:

• Umieszczenie ogłoszeń w portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości.
• Organizowanie prezentacji nieruchomości poszczególnym klientom, wyręczając przy tym właściciela lokalu.
• Przedstawienie właścicielowi potencjalnych klientów na Najemców.
• Prowadzenie negocjacji umów najmu w imieniu właściciela lokalu.
• Przygotowanie bezpiecznej umowy najmu. Podpisanie umowy w imieniu właściciela.

NADZÓR NAD PRZEBIEGIEM WYNAJMU:

• Przekazanie lokalu protokołem zdawczo – odbiorczym, dokumentacja fotograficzna.
• Określenie kwot należnych z tytułu czynszu i innych opłat.
• Kontrolowanie dokonywanych wpłat czynszowych oraz eksploatacyjnych.
•  Bieżące rozwiązywanie problemów pojawiających się podczas trwania umowy najmu.
• Okresowe wizytacje lokalu.
• Organizacja drobnych lub poważniejszych napraw w lokalu.
• Zakończenie umowy najmu. Wyprowadzenie najemcy. Sprawdzenie stanu lokalu i jego elementów składowych. Protokół zdawczo – odbiorczy.
• Organizacja prac remontowych i malowania lokalu w okresach pomiędzy najmem.
• Windykacja przed sądowa (na drodze sądowej za dodatkową odpłatnością).
• Opieka nad kluczami od nieruchomości.

KORZYŚCI PŁYNĄCE Z USŁUGI:

• Oszczędność czasu potrzebnego na znalezienie odpowiedniego Najemcy oraz nadzór nad swoją nieruchomością.
• Pełna kontrola nad terminowością dokonywanych opłat.
• Wygoda oraz bezpieczeństwo, wsparcie przez profesjonalistów.
• Faktura VAT za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi najmu.

NASZA USŁUGA JEST KIEROWANA W SZCZEGÓLNOŚCI DO:

• Prywatnych Inwestorów posiadających jedno lub więcej lokali przeznaczonych na wynajem.
• Osób przebywających za granicą Kraju, które posiadają lokale do wynajmu.
• Deweloperów zainteresowanych wynajęciem lokali, których sprzedaż w obecnym okresie jest utrudniona lub naraża firmę na straty.
• Inwestorów zarządzającymi lokalami odzyskanymi po windykacjach.

KAŻDA OFERTA JEST DOSTOSOWYWANA DO INDYWIDUALNYCH POTRZEB WŁAŚCICIELA

JAKO WŁAŚCICIEL POPRZEZ DEDYKOWANY PANEL KLIENTA OTRZYMASZ ON-LINE DOSTĘP DO:

• Najważniejszych informacji na temat Twoich nieruchomości
• Monitorowania zużycia mediów
• Dostęp z jednego miejsca do wszystkich zgłoszeń na temat Twojej nieruchomości
• Wszystkich umów oraz dokumentów, które będą w jednym miejscu(umowa najmu, protokół zdawczo-odbiorczy, OC najemcy, świadectwo charakterystyki energetycznej...etc)
• Wystawianych naliczeń/faktur najemcy oraz kontrahentom

JAKO NAJEMCA POPRZEZ DEDYKOWANY PANEL KLIENTA OTRZYMASZ ON-LINE DOSTĘP DO:

• Pobierania dokumentów(umowy najmu, protokołu zdawczo-odbiorczego, polisy oc...etc)
• Monitorowania rozliczenia z właścicielem lokalu
• Możliwość zgłaszania usterek w mieszkaniu
• Możliwość zakupu polisy OC najemcy