Opole, Zakrzów

Hala na sprzedaż

2 357,10 m2 848,50 zł/m2

2 000 000 zł

oferta na wyłączność
Leszek Czura

Pośrednik/Zarządca

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż nieruchomość na którą składają się:

I. BUDYNEK MAGAZYNOWO BIUROWY o powierzchni użytkowej 2016,20 m2,
II. BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 145,35 m2,
III. BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 21,25 m2,
IV. WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 134,30 m2,
V. WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 40,00 m2,
VI. PLAC MAGAZYNOWY o powierzchni użytkowej 2450 m2,
DZIAŁKA -  prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 10434m2 (Ba - tereny przemysłowe)

 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola— obszar, gdzie zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, oznaczony jest symbolem:  P, B, S, U — tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Opis techniczny:

BUDYNEK MAGAZYNOWO BIUROWY o powierzchni użytkowej 2016,20 m2, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z końca lat 80-tych XX wieku. Budynek składa się z części administracyjnej o powierzchni użytkowej 269,94 m2 oraz części magazynowej o powierzchni użytkowej 1746,26 m2. 
Budynek posiada fundamenty żelbetowe monolityczne i prefabrykowane, brak oznak spękań i osiadań. Elewacja zewnętrzna wykonana jest z tynku mineralnego gruboziarnistego. Ściany zewnętrzne: murowane z betonu komórkowego i bloczków betonowych w stanie dobrym. Ściany zewnętrzne ocieplone są płytami styropianowymi FS15 grub. 8 cm  z siatką z włókna szklanego + tynk mineralny F-my MAXIT. Stropodachy i pokrycia dachowe: konstrukcja żelbetowa, pokrycie papą termozgrzewalną – elementy konstrukcji dachu niespękane, nie widać ugięć i korozji. Słupy i rygle żelbetowe. Ściany wewnętrzne (nośne i działowe): murowane z cegły, pustaków, tynk cementowo-wapienny, ściany działowe wykonano z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie z kształtowników blaszanych, powłoki malarskie w stanie dobrym z widocznymi śladami codziennej eksploatacji. Ściany wewnętrzne wykończone są tapetami zmywalnymi. W pomieszczeniach biurowych znajdują się sufity podwieszane typu ARMSTRONG. Tynki wewnętrzne wykonano z zaprawy tynkarsko – murarskiej. Ściany węzła sanitarnego wykonano z płytek ceramicznych glazurowanych. Okna wykonano z PCV systemu BRUGMANN oraz REHAU z szybami zespolonymi. Podokienniki wykonano z PCV. Parapety zewnętrzne aluminiowe. Ościeżnice systemowe z PCV. Bramy w części magazynowej stalowe. Podłogi i posadzki betonowe, wykładziny podłogowe i płytki ceramiczne w stanie dobrym. Stolarka i ślusarka w stanie dobrym. Instalacje sanitarne w stanie dobrym bez oznak zużycia. 
Budynek posiada przyłącze wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, energetyczne, instalację elektryczną wewnętrzną, C.O., instalacja wentylacyjna, telefoniczna, odgromowa, przeciwwłamaniowa. Instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej zasilana jest z miejskiej sieci wodociągowej. Pomiar ilości zużywanej wody dokonywany jest przed wodomierz zlokalizowany w pomieszczeniu węzła cieplnego w części magazynowej. Instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej jest doprowadzana do przyborów sanitarnych w pomieszczeniach socjalnych, wc, oraz umywalniach. Instalacja jest wykonana z rur miedzianych i materiałów powszechnie stosowanych w instalacjach wodociągowych. Instalacja kanalizacyjna z urządzeń sanitarnych w budynkach odprowadzana jest do lokalnego zbiornika wybieralnego ścieków w granicach działki. Na terenie działki rozdzielono kanalizację sanitarną i deszczową. Wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej wykonano z rur kanalizacyjnych PCV ułożonych w wykopie pod posadzką parteru oraz zamurowanych w bruzdach w ścianach. W instalacji centralnego ogrzewania doprowadzenie czynnika grzewczego do odbiorników – grzejników płytowych wykonano z rur instalacyjnych miedzianych ułożonych w kanale podpodłogowym, w części magazynowej na ścianach budynku, a podejścia do grzejników w posadzkach. W budynku zastosowano ogrzewanie pompowe, grzejnikowe. Grzejniki wyposażone są w zawory termostatyczne podwójnej regulacji DANFOSS. Odpowietrzanie indywidulane w grzejnikach. Budynek biurowy zasilany jest z instalacji elektrycznej wewnętrznej firmy „OPEX”. Wewnętrzną linię zasilającą przeprowadzono nad sufitem podwieszanym. Tablicę rozdzielczą RG zlokalizowano w pomieszczeniu biurowym i wykonano w obudowie podtynkowej RW 3 x 12. Zastosowano oprawy oświetleniowe w większości fluoresencyjne wbudowane w sufit podwieszany. Gniazdka wtyczkowe zainstalowano w pomieszczeniach biurowych na wysokości 0,3 m, w WC na wysokości 1,2 m od podłogi. 

BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 145,35 m2 parterowy, z końca lat 80-tych XX wieku. Konstrukcja budynku stalowa z kształtowników. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków, tynkowane. Dach płaski konstrukcji drewnianej kryty papą na deskowaniu. Posadzka betonowa. Bramy stalowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

BUDYNEK MAGAZYNU o powierzchni użytkowej 21,25 m2 parterowy, z końca lat 80-tych XX wieku. Konstrukcja budynku stalowa z kształtowników. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków, tynkowane i malowane. Dach płaski kryty papą. Posadzki. Brama stalowa. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.

WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 134,30 m2, konstrukcji stalowej z kształtowników, oparta na stopach żelbetowych. Ściany osłonowe i pokrycie dachu z blachy falistej. Front wiaty otwarty. Posadzka betonowa. Brak instalacji. 
WIATA MAGAZYNOWA o powierzchni użytkowej 40,00 m2 konstrukcji stalowej z rur i kształtowników. Ściany osłonowe i pokrycie dachu z blachy falistej. Front wiaty zamknięty ścianą osłonową i bramą z kątownika stalowego, z wypełnieniem, z siatki. Posadzka betonowa. Brak instalacji. 

PLAC MAGAZYNOWY o powierzchni użytkowej 2450 m2 składa się z parkingu o nawierzchni z kostki betonowej usytuowanego przy wjeździe na teren nieruchomości oraz placu i komunikacji o nawierzchni betonowej usytuowanych wzdłuż zachodniej i północnej granicy działki nr 355. Powierzchnia parkingu z kostki: ok. 600 m2. Powierzchnia placu betonowego: ok. 1 250 m2. Powierzchnia komunikacji o nawierzchni betonowej: ok. 600 m2

Lokalizacja:
Szybki dojazd do obwodnicy Opola (drogi krajowe 45, 46 i 94). Odległość przedmiotowej nieruchomości do węzła drogowego z drogami krajowymi wynosi ok 1,8 km. 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: LESZEK CZURA: 733 144 177

Zobacz inne oferty na naszej stronie: WWW.VERITASNIERUCHOMOSCI.PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty VTS-HS-5112
Powierzchnia 2 357,10 m²
Powierzchnia działki 10 434 m²
Standard
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Stan prawny Własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Podst. materiał budowlany murowany
Rok budowy 1988
Przeznaczenie hali magazynowy, magazynowyprodukcyjno-magazynowyprodukcyjny, magazynowyprodukcyjnyusługowy, magazynowyprodukcyjnyusługowywarsztat, magazynowyusługowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjno-magazynowyprodukcyjnyusługowywarsztat, produkcyjny, usługowy, warsztat
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Położenie teren przemysłowy
Plac utwardzany tak
Materiał konstrukcyjny murowany

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem