Katowice, Wełnowiec

Dom na sprzedaż

6 pokoi 389,00 m2 9 511,57 zł/m2

3 700 000 zł

Ewa Szymała

Specjalistka ds nieruchomości

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę kupna luksusowego domu z ogrodem, zlokalizowanego na cichym i prestiżowym osiedlu, niedaleko Parku Śląskiego.

To jedna z niewielu takich ofert na terenie Katowic. 

Nieruchomość ma unikalny charakter i ogromny potencjał na wielu płaszczyznach. Dom jest nowoczesny, przestronny, usytuowany w mieście, a jednak pozwala cieszyć się ciszą i spokojem jakby był usytuowany na przedmieściach. Ogromnym atutem jest też bliskość Parku Śląskiego, jednego z największych w Europie terenów zielonych, zwanego "zielonymi płucami" Śląska.

Nieruchomość położona jest na 852 metrowej, funkcjonalnej działce gwarantującej dużą intymność- nie czujemy obecności sąsiadów ani bliskości miasta. Ogród wyróżnia się ciekawymi kompozycjami nasadzeń, podzielony jest na kilka stref, w tym duży trawnik, drzewa wysokie, krzewy ozdobne i rośliny kwitnące. Dzięki doprowadzeniu wody na teren działki istnieje możliwość wy budowania basenu zewnętrznego pośród pięknej zieleni.

Prezentowaną nieruchomość wybudowano w roku 2000, w międzyczasie zrobiono w niej generalny remont. Wymieniono wówczas: dach z orynnowaniem, piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny, dwie bramy garażowe, taras, płot, folie przeciwsłoneczne na zachodnich oknach połaciowych.

Ściany zewnętrzne tejże nieruchomości są wykonane w technologii trójwarstwowej, elewację pokrywa elegancka cegła klinkierowa. Budynek nie jest podpiwniczony.

Sporym atutem jest  zewnętrzny
garaż dwustanowiskowy, z dwoma oddzielnymi automatycznymi bramami garażowymi marki Hormann.

Na parterze budynku jest ogrzewanie podłogowe zaś na piętrze kaloryfery.
W całym domu i garażu zamontowano system alarmowy wraz z nadajnikiem natychmiastowego powiadamiania. Przygotowana jest także
 instalacje do rolet zewnętrznych.

Na parterze domu mieszczą się:
- dobrze doświetlony hol wejściowy z zabudowaną garderobą bezpośrednio połączony jest drzwiami z garażem, przy którym znajduje się toaleta, kotłownia oraz pokój wykorzystany na gabinet.

- kluczowy i najbardziej spektakularny punkt parteru - elegancka i przestronna
strefa dzienna - dwa połączone, dobrze doświetlone salony z dużymi zachodnimi oknami, w tym salon kominkowy z antresolą i drugi salon pełniący funkcję pokoju rekreacyjnego ze stołem bilardowym.
- duża, jasna, w pełni wyposażona kuchnia oddzielona bufetem od przestronnej jadalni. Przy kuchni znajduje się wygodna spiżarnia.

We wszystkich pomieszczeniach na podłodze jest gres i deski bambusowe. Z obu salonów jest wyjście na duży, częściowo zadaszony taras z ekspozycją zachodnią oraz do ogrodu.

Na piętrze znajdują się:
- trzy duże sypialnie, w tym sypialnia główna z wejściem z antresoli z garderobą i własną łazienką - pokojem kąpielowym. Łazienka wyposażona jest w narożną wannę, natrysk oraz dużą umywalkę, ubikację i bidet.
- pozostałe sypialnie- dostępne z korytarza
-
garderoba, łazienka, pralnia z wyposażeniem, duża siłownia i wygodny taras z ekspozycją na wschód. Łazienka na piętrze wyposażona jest w dwie umywalki, natrysk, ubikację i zamykany pisuar.

Siłownia wyposażona w atlas do ćwiczeń, drążek do podciągania z zawieszonym dużym workiem treningowym, orbitrek oraz stół do ping-ponga.
W łazienkach i pralni na podłodze są płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach deska bambusowa i panele podłogowe. 

Pośredniczka odpowiedzialna za tą ofertę - Ewa Szymała.

Agent responsible for this offer speaks English.



Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

*Istnieje możliwość wcześniejszego zapoznania się z umową pośrednictwa dotyczącą warunków współpracy i wynagrodzenia biura nieruchomości.

Szczegóły

Symbol oferty VTS-DS-6068
Powierzchnia 389,00 m²
Powierzchnia działki 852 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2000
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Otoczenie park
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Liczba łazienek 2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem